据了解，本次发行对象为鹏泰投资、鹏康科技和黄光裕的胞妹黄秀虹。而鹏泰投资、鹏康科技的实际控制人均为黄光裕。他们此次所认购的股份在36个月内不得转让。本次非公开发行股份购买资产暨关联交易完成后，鹏泰投资仍为中关村的控股股东(占比46.78%)、鹏康科技占比(12.90%)、黄秀虹占比(12.90%)，其他股东占比为27.42%。

　　黄光裕本人是中关村绝对的控股股东。通过北京鹏润投资有限公司和北京国美电器有限公司，黄光裕持有鹏泰投资80%的股权，持有鹏康科技82.59%的股权，因此，完成资产注入之后，黄光裕本人持有中关村48.11%的股权，但他与黄秀虹及其一致行动人所持中关村股份已经高达72.58%。

　　10大项目注入

　　“180亿元的资产只是注资方给出的一个评估值，真正价值所在还要看具体项目。”市场分析人士王树娟向记者表示。

　　中关村常务副总裁王军昨日介绍，此次装入上市公司的项目包括：大康国际鞋城项目、鹏润建国大酒店项目、重庆鹏润蓝海住宅项目、重庆解放碑国泰广场项目、无锡电瓶厂项目、沙河项目、金尊大厦项目、宋庄项目、崔各庄项目、张家湾项目等10个项目。而此前鹏润地产旗下备受关注的鹏润家园、国美商都等大型地产项目，因为已经售出，所以此次没有注入中关村。

　　其中，重庆解放碑国泰广场项目位于城市中心的黄金商业地段，建筑面积9.4万平方米，占地面积2.92万平方米，将以2008年下半年开工建设，预计将在2010年中旬达到交付标准。重庆鹏润蓝海住宅项目占地面积24.68万平方米，建筑面积64.42万平方米，首期项目预计2008年下半年达到交付标准。王军表示，这些项目将为企业带来丰厚的销售收入和租金收入及回报，再加上原中关村运营的美仑地产和哈尔滨松北区等项目，使公司的开发项目、完工项目和储备项目均非常充足。

　　据王军分析，拟注入资产均地处北京、重庆、无锡等中国一、二线城市中极具发展价值的黄金地段，将充分享受到销售、租金收入和物业价值的持续增长，创造广阔的业绩增长空间。而拟注入资产土地一级开发、土地综合整理和房地产二级开发的协同发展，住宅开发和商业地产的有机结合，将确保上市公司盈利能力的可持续增长。

　　中关村“新生”

　　中关村的公告称，通过此次资产重组，黄光裕兑现了股改承诺，“中关村将迎来历史性转变”。

　　早在2006年，鹏泰投资开始介入中关村重组之时，就在《收购报告书》中承诺，在中关村妥善解决CD-MA担保问题及在各方努力下解决了上市公司的其他或有负债、逾期贷款、税务纠纷等问题，可以确保上市公司的资产和资金安全的前提下，鹏泰投资同意向上市公司寻找或注入优质的房地产项目及提供部分资金帮助，以协助上市公司明确主业及增强其持续盈利能力。