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房产巨头:潘石屹和王石本色对比

首席执行官CEO.ICXO.COM ( 日期:2008-02-22 13:44) CEO频道今日最新资讯


【CEO.ICXO.COM编者按】老潘恰好现在就是需要找到更多的投资项目,尤其是刚刚从香港...

  潘石屹是一个永远具有“战斗”精神,且不甘寂寞的商人,以前老潘习惯借助任志强“口无遮拦”的实话,来体现其能够见机行事。不过这次老潘选择“战斗”的对象换了一个更大的腕,那就是近期也频繁“口无遮拦”的王石王石的“拐点论”被老潘深思熟虑地解读为“清理门户”。同为地产商人对“拐点论”的解释并不相同,显然我们不难看出两者看待问题的角度差异。

  首先需要明确的是,老潘和王石虽同为地产商人,但两人的本质却不同。老潘从万通出来后就固守北京。固守北京的老潘多年来兢兢业业地做他的SOHO系列产品,碰到投资收益高的土地老潘就买回来,北京住宅良好的市场使得老潘如鱼得水。多年来,老潘就一直这样在北京简单地买进卖出。

  显然,王石和老潘的情况就截然不同。万科是一个全国性的公司,去年仅销售额就超过500亿。王石所考虑的不仅仅是一个城市的土地购买、产品销售等简单问题,万科所进入的城市,都需要进行这样的开发过程。如果从老潘和王石的规模来看,王石就是一个规模化运作的公司,首席执行官:ceo.icxo.com老潘就是一个项目公司,两者之间对市场做出的判断肯定不同。王石做出的判断是综合全国多个城市地产市场情况的断论,而老潘则只需要顾及好其北京地盘的利益就可以了。

  因此王石要想得更为长远,更为全面,同样对市场的变化做出的判断也如此。如果套用现在股票行情来说,老潘是一个散户,王石就类似一个基金经理。面对可能出现的大盘走势变化,基金经理所做出的动作比较迅速,如果面对的是一个缓慢的衰退期,基金经理的动作就是减持,因此也就出现了万科在全国打折销售的举措,而散户则还在寻找投资机会。老潘恰好现在就是需要找到更多的投资项目,尤其是刚刚从香港圈钱回来,钱“多得没有办法花”,老潘面临的投资压力可不小。

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来源:新京报
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