东方新天地已经升级改造的第二区为北京的奢侈享受提供了新领域，全球最大的欧米茄旗舰店、切瑞蒂1881旗舰店、铁狮东尼旗舰店和Trussardi、MissSixty、Costumeuomo、TommyHilfiger、Gieves&Hawkes等40多家品牌旗舰店在区内相继开业。

    此外，美容/个人护理用品的Shisheido、SKⅡ、全国首家H2O旗舰店；珠宝首饰业的亚洲最大的钻石“恒信钻石宫殿”；汽车展厅包括RollsRoyce、Lamborghini、Audi、VW展厅等；还有除日本本土以外亚洲地区的第一家体验型科技展厅“索尼探梦”。

    并将东方君悦大酒店UG层设立一个世界顶级珠宝名表专区——“尊萃时光别馆”，将东方广场的平台层塑造为以公司CEO们为目标群的高档消费区——“SkyAvenue”天空大道，为在东方广场写字楼群里工作的金领们，和北京其它地区高端消费者提供了别具风格的顶级品牌展厅和高档餐饮。

    各品牌旗舰店的相继开业，意味着以国际顶级时尚品牌为主流特色的东方新天地二区，将成为京城又一高端潮流时尚的集中地。据悉，这些店都将与国际时尚同步，每年出现在巴黎、米兰的高级时尚新品也将同样出现在北京的店内。

    到东方广场购物的人基本上是白领，早前东方新天地根据其定位和招商，进驻的一线品牌并不是不多，其中以二线及副线品牌为主。但现在东方广场品牌的定位已经在调高很多，欧米茄、切瑞蒂、铁狮东尼等，记者发现他很多的品牌比五年以前调高了实际上不止一、两个档次。

    美美百货

    首个“变脸”的奢侈商业

    提起西单商业街，人们脑子里马上会出现人头攒动，首席执行官ceo，摩肩接踵的景象，的确，很多年轻人都爱逛西单，那里既有中友、君太等商场常年不断的打折促销活动，更有明珠、华威等引领潮流的服装服饰，但大多数消费者都有这样的同感，这里没有一家高档商场，没有一家环境优雅、服务一流的商场，人们逛西单似乎就是为了在人潮拥挤中用便宜的价格淘时髦商品。作为传统的西单商圈，吸引最多的还是外地消费者和年轻的本市消费者。

    2006年6以前，Gucci、SalvatoreFerragamo、JCVersace等国际一线品牌大多落户国贸、王府饭店、燕莎等东部商业，这一“垄断”格局直到位于西单首都时代广场的美美百货开业才被打破。

    美美百货是西单商圈第一家高档精品店。在经历了“西单时代广场”、“LUX商场”之后，首都时代广场引进美美百货是西单商圈中“变脸”比较成功的案例。尽管美美百货面积只有2.5万平米，在西单商圈中体量最小，但引进的品牌却很过硬。1层及2层主要经营国际一线品牌的时装，还有鞋、包及手表等配饰。店里可以看到的品牌有Gucci、SalvatoreFerragamo、HugoBoss、Versace、Cerruti1881、Canali、Paul&Shark、Trussardi、Diesel、SpingField等。
    国内的高端百货重品牌、轻服务的现象可从很多奢侈品商场的营销状况得到佐证。有着“贵族百货”之称的美美百货店，两年前开业时表示，通过引进大量国际一线品牌，将把延伸个性化服务的VIP贵宾服务做为一大特色。

    然而，今天当初颇为令人期待的美美百货会员制的进展情况又如何呢？记者调查发现，会员卡并不是在商场内所有的店里都能使用，只有一层50%的品牌和二层的部分品牌可以实现正品9至9.5折的优惠。而当初宣传的不定期举办时装表演、会员沙龙、会员顾问等举措则至今仍没有兑现。原有的会员免费停车的规定也变成消费100元可享受一个小时的免费停车。

    百盛复兴门店

    用足金融街宝地

    北京复兴门百盛是一家由中国工艺美术总公司与马来西亚金狮集团属下成员之金狮百盛投资有限公司所合资经营的百货商店。京西的高端消费多年以来被百盛一家所独霸，百盛复兴门店营业总面积5万余平方米。粗逛一圈，百盛现在已拥有了GiorgioArmani、Cartiet、Dior、Lancome、EsteeLauder、Chanel、Z.Bigatti等国际顶级品牌。

    在北京金融街这个占地仅仅1平方公里，是中国目前经济增长最快的核心区域。经过多年的发展，在金融街聚集了以金融、电信、电力、保险、咨询等产业，其中包括我国国家最高金融监管机构的一行三会，三大国有商业银行总行，两大中央结算中心，中央证券登记结算公司和中央国债登记结算公司，首席执行官ceo，以及高盛、摩根、UBS、花旗银行、汇丰银行等多家世界著名的金融企业。因此，金融街已经呈现出明显的总部经济特点。

    在总部经济核心区域的百盛购物中心，不仅借力于总部经济取得良好的市场效应，而且也能为周边金融环境提供一个良好的配套服务。如此高端的人群，必然决定了商业的水平。从2005年上半年开始，百盛就着力引进国际精品，截至目前已有7个国际顶级品牌落户。

    一条金融街上，两家高端商场，金融街购物中心的开业会不会对“咫尺之遥”的百盛的经营构成影响呢？依照选址惯例，国际顶极品牌在京只会开3至4家店，所以已落户百盛的这7个品牌将不会同时落户金融街购物中心。

    实际上，百盛一直是以高档百货的面目示人，无论是从购物换进还是品牌价值，都够不上奢侈品商业的档次。但是坐拥金融街这一黄金宝地，又长年霸占着金融街唯一高端商业的名头，选择百盛，不知道能不能算是奢侈品品牌的一种无奈之举。

李嘉诚专栏http://ceo.icxo.com/ljc.jsp
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