温州商人正频频走出国门，向中东地区出击。具有温州帮背景的上海中州国际控股集团，日前砸下2800万美元买下迪拜知名的“世界岛”中的上海岛，中州集团也成为第一个在迪拜大规模投资房地产的大陆企业。而温州商人的身影频繁在迪拜出现，也成为大陆与迪拜两地间的话题。

　　大手笔买入上海岛

　　据《工商时报》报道，上海中州国际控股集团日前与迪拜Nakheel签下协定，以2800万美元买下迪拜世界岛的上海岛。据悉，上海岛占地面积为111亩（约7.4万平方公尺），可建面积为四万多平方公尺。值得一提的是，此番中州集团大手笔的投入，是继温州商人王伟胜在迪拜收购电视台之后，温州企业的又一大收购案。温州人前进迪拜，已成为大陆商界与迪拜间茶余饭后的话题。

　　迪拜以帆船酒店为世人所熟知，正在兴建的世界岛也将是当地未来重要景观。世界岛由三百多个小岛按照世界地图形状所建成，相邻岛屿之间至少隔着五十公尺宽的海水，是世界上最大人造海岛。按照Nakheel的规划，这些岛上将设有酒店及各种休闲旅游设施，整个工程项目的规模被人们称为是现代世界八大奇观，投资额高达140亿美元。

　　这次买下上海岛的中州集团成立于1998年，以建设领域投资为主，包括房地产开发、旅游开发、能源、交通、基础设施建设与投资。公司董事长胡宾在温州市出生，并于当地创业。

　　温州商人看中迪拜房产前景佳

　　在大陆以炒房团闻名的温州商人，会千里迢迢跑到迪拜投资不动产，主要还是看好当地房产的前景。 自2004年以来，阿拉伯联合大公国的房地产业投资就已超过中国大陆和美国，居世界第一。统计资料显示，迪拜的房地产总投资额已达到一万亿美元，仅世界闻名的世界岛和棕榈岛两个项目，投资金额就达到1800亿美元。

　　特别是去年3月迪拜房地产法通过，允许外国人购买并拥有房屋的永久产权，并可以在迪拜土地和房地产管理局登记注册，刺激外国人购买房产欲望。迪拜土地管理局的统计资料显示，2005年其别墅增值率是21%，房租持续上升使许多在旅居阿拉伯联合大公国的外国人选择买房子。当地业内人士认为，未来几年，迪拜的房产投资回报率将保持在高位。

　　迪拜房地产资讯网的公开资料也显示，由于全球油价高涨，让迪拜步入一个经济发展的良机，一些房产开发商的开发计画一直延续到2018年，而且迪拜已经决定申办2020年的夏季奥运会。

　　商业嗅觉灵敏的温州人正是闻到此一商机。例如，这次中州集团在迪拜投资拿下上海岛，过程可说极为迅速。中州集团董事长胡宾七月份受邀考察上海岛之后，不到三个约就签订协议。对此，大陆市场人士认为，目前大陆官方对房市进行宏观调控之际，有越来越多的民营房地产企业开始把眼光投向海外市场。