香港新世界发展有限公司主席郑裕彤：在内地发行A股，是我的愿望
上世纪50年代到香港创业时，郑裕彤还不到15岁。如今，这位81岁的老人已拥有千亿港元的身家，其附属公司新世界中国地产在内地的总投资额近700亿港元。
在接受专访时， 记者从这位老人身上感受到了他对中国内地、对香港坚定不移的信心，正是这份信心让这位地产巨人在上世纪80年代一人出资兴建了现在的香港会议展览中心，更从1984年投资广州中国大酒店开始，二三十年在内地投资接近700亿港元。
在内地投资大过香港
记者：从进入内地投资以后，你已经投资了170多个项目。近700亿港元的投资里， 投得最多是基建还是地产呢？
郑裕彤：我现在在房地产上的投资比较多一些，基建也有很多。
记者： 你是不是说过这样一句话，做珠宝只能成为大富，做房地产就能成为巨富。你对房地产情有独钟，是因为香港主要的富豪都是靠地产发展起来的，还是有些什么别的原因？
郑裕彤：市民赚到钱，如果他住的房间很小，一定需要这方面改善。衣食住行几方面是最重要的，尤其是住房。至于珠宝呢，现在周大福在内地有600家分店，我预计到2010年达到1000家。珠宝也是大众很需要的，有钱买什么呢，要买些首饰戴。所以珠宝行业也是很好的。
记者：内地围绕房地产，这几年陆续有一个调控的政策，很多老百姓对房价涨得过快也有些意见。我看到以前你和北京、武汉都有一些合作建设一些比较低价的房子。
郑裕彤：我在武汉、北京做过这些低价房，为一般的市民服务，我们大约赚10个百分点。现在在武汉还在做。
现在房地产这么旺是因为供不应求，因为很多人赚了钱就需要买房。
有些房两三万元1平方米， 这些就是高价房。有钱要选择一些大的高价住房，而不是一般老百姓所能承受的价钱。
记者：对于新世界来说，在内地的投资和产出是不是已经大过在香港的规模？
郑裕彤：现在我在内地的投资是大过香港，因为内地的市场很大。以前我们的业务大概25％在内地，现在多过一半。我们做很多基础建设，比如说路。车一定是越来越多，路也要求得越来越多。
记者：有一些分析认为，香港一些地产商在内地发展不错，而欧美的一些地产商和投资基金在内地表现就不那么好。有一个重要的原因是，香港的地产商跟内地的人际关系很好，跟地方政府的关系也很好，能得到一些比较好的照顾，你同意这样的说法吗？
郑裕彤：我觉得不是这样的。我们很早就进入内地，我们现在的项目很早就拿到了，所以就做得好些。早期的时候，政府要找人来做，如果有的话就会先给我。但现在不一样了，基建、 卖地，都有好多招标。
记者：对于新世界来说，比如说周大福，还是个家族的企业。你同意这种说法吗？你怎么管理这样庞大的系统，主要是依靠职业经理人，还是依靠家族成员？
郑裕彤：这样一个大机构，当然要分工。我制定了这样的制度，一人管一样，一级一级汇报，光靠我一人来做怎么做得完？
记者：现在新世界在香港已有三四家上市公司，有没有计划到内地A股市场？现在你对内地市场这么高的估值，是不是觉得有一点泡沫？
郑裕彤：我当然希望以后有机会能够在内地上市，但现在还没有。发行A股，这是我的愿望。
相关阅读：
专访:郑裕彤之子郑家纯
周大福掌门郑裕彤的创富故事
郑裕彤:买中国人寿赚45亿 尝到甜头北望神州
