香港回归十年了。这十年对于香港商人冠城集团董事长洪清宜（见下图）来说，时间不仅仅是一个数字的概念，而是汇聚了他的事业在西部成长的绝大多数元素。十年时间，他见证了成都的成长，他对此不再陌生。这十年，让他终身难忘。
初闯成都 他被其他港商质疑
作为十多年前就到成都投资的香港商人，洪清宜称当初他来成都投资时，港资企业当初在成都不过100来家，并且主要以经营成都的土特产，或者从事贸易为主，真正做实业的很少。而且这些港资企业规模相对比较小，在后来的竞争中，他们中很多企业都沉没于市场的风云变幻中。
“因为思维方式不同，当初许多港商都不敢深入大陆发展，他们的市场只局限于沿海地区。”洪清宜表示，由于缺乏沟通和理解，四川对于香港来说，当初还是个很模糊的概念。以致于当他在1992年来成都投资时，受到了很多其他香港商人的质疑：“怎么想到四川去发展？”甚至很多人还不知道四川，并担心到四川去投资风险很大。
开发地产 从3000万扩张到20亿
洪清宜，这位福建籍港商，当初却对西部市场充满了信心。在来成都投资前，他曾在厦门、福州、广州、上海、北京等城市考察过，并在厦门投资了房地产。厦门曾经是归国华侨投资的首选之地，在大家都在抢滩这块市场的时候，他却感觉厦门的房地产过于集中，日趋饱和。
1992年，当大多数港商的关注重点还在华南、东南沿海时，洪清宜只身来到四川，眼前的景象冲击着他的视觉：宽阔而有条理的马路，密集的人口，好一个大城市的气派！而当时其他南方很多城市远比不上成都。再一看，成都随处可见的老房子，人均居住很小。这，就是商机！
商人特有的感觉，让洪清宜坚决投资3000万元，在成都落下第一子——成立成都高达房地产公司，并开始参与府南河改造工程，接着又开发了配套住宅小区府南新区及西城家园、浣花园、西城花园等大中型住宅项目，建筑面积共38万㎡。
洪清宜在成都以3000万元开发商业住宅起步，十多年来成功地把管理资本运转到了如今的20亿元。而直到2004年，香港的房地产商才开始大举登陆这个市场，这个时候，市场竞争却已经日趋激烈。
筹建冠城 让成都有了新标杆
十多年来长期居住在成都，洪清宜见证了成都在香港回归后这十年的变化。在香港回归后，他也决定把自己的投资重心放在西部，同时他也被选为四川省政协委员。
香港回归后，从香港打来向他咨询成都商机的电话明显增多，而他也在自己的办公室增加了一个“功能”：接待香港来的掘金者，亲戚朋友也把他这里当成了“投资政策咨询处”。
这十年，成都的商业地产空前发展。由于投资环境的改善，来成都投资的境内外商人日益增多，但成都的高档写字楼却很少。最初，外资企业以及港资企业的员工多在锦江宾馆租房办公，每月租金高达160元/平方米；而在1995年开始修建的新时代广场，在1996年修建期间的销售率达到80％，“一下子就卖疯了，价格高达8000元/平方米。”
