人大附中

　　人大附中位于海淀区海淀街道，地处中关村腹地，周边有几十条公交线路，但上下学期间，白颐路堵车十分严重。虽然该校周边的房产项目较多，但多为拥有十年以上房龄的房改房，其中又有大量属央产、军产和校产范畴，因此可提供销售及出租的房源非常有限。目前，离此较近的是光大水墨、碧水云天等万柳地区的高档项目，单价都在万元左右，户型也较大。

　　从我爱我家的市场交易情况可以看出，人大附中一居室面积在40-50平方米，月租金为1500-1600元/月；二居室面积在60-70平方米，月租金为1800-2000元/月；二手房价格在6000-7000元/平方米。北京金诚信房地产经纪公司的市场交易数据显示，2004年上半年该区域二手房成交均价为6500元/平方米；租赁价格为一室一厅的1500元/月、二室一厅的2000元/月、三室一厅的2500元/月左右。

　　五十中

　　北京市五十中学坐落在夕照寺大街上，正对面是华城公寓，一期开盘时间为2003年3月，二期开盘时间为2003年11月，均价为每平方米7800元。沿五十中往广渠门方向走，新的楼盘就扎堆了。比如领行国际、本家润园，都是步行10分钟不到就能到达。本家润园是普通住宅，2005年5月30日入住，均价9000元/平方米；领行国际为公寓，2005年3月30日入住，均价为7480元/平方米。

　　夕照寺大街很是热闹，虽然显得有些杂乱，但各种小餐馆、小商铺都很齐全。从五十中出发，步行五分钟就能到达光明路，光明路上的商场、饮食都很方便，公交路线也有十多条。紧挨着五十中有北京教育学院崇文分院。这里老的住宅小区也不少，比如龙潭社区等等。

　　但五十中附近没有房屋中介公司，调查者询问了好几位当地居民怎么租房，他们告诉调查者，除非自己找私人联系，没有其他的租房渠道了。

　　109中

　　北京市109中位于天坛东路，这里交通很发达，有接近二十条公交线路通过。附近老的住宅小区挺多，各种饮食、商铺也多。但在步行所及范围内，没有什么新的地产项目。但这一块的房屋租赁市场应该相当活跃，在109中附近不到200米的范围内，有三家中介公司从事房屋租赁和二手房买卖：我爱我家、万业、天坛房管所换房站。

　　我爱我家的工作人员告诉调查者，这一块房屋出租市场比较好，二手房需求旺盛，但房源并不充足。在这一块老的房屋出租，依据房屋配套和装修情况，两居室的价格是1200元-1800元不等，而比较新的小区两居室的租金可达到2500元左右。而二手房方面，只要有房源，基本上马上就能卖掉，因为这块很多七八十年代的房屋，二手房价格在5000元/平方米左右。

　　首都师范大学附中

　　首都师范大学附中位于北洼路旁，这一块交通情况一般，只有709等少数几条公交线路经过。附近的餐饮业还比较发达，不远处有苏宁电器的花园桥分店、空军总医院。

　　在步行能够到达的范围内，没有什么新的项目，也没有房屋中介公司。已建小区有颐安嘉园等很多住宅小区，租金两居一般为2000元/月。

　　景山学校

　　景山中学位于王府井大街以东，灯市东口和西口之间，是全国知名的重点中学。受规划和文物保护等政策影响，这周边不可能再有新的地产居住项目，因此周围可供出租和出售的住宅少得可怜。