8月底，建设部宣布不取消商品房预售制度，同时宣布近期不会出台新的调控政策，消息一经传出，让提心吊胆、不敢轻举妄动达半年之久的开发商们长长地松了一口气，这其中，也包括正在筹划SOHO中国公司成立十周年庆典的潘石屹。
9月突围3月底国务院办公厅下发了《关于切实稳定住房价格的通知》，被地产界简称为国八条。4月27日，国务院又在国八条基础上，提出当前要从规划、土地等八个方面采取措施，加强房地产市场引导和调控。这次的八方面措施被称为新国八条。新旧国八条的颁布，开始了房地产业长达半年的冬天。
至今，潘石屹对看到新旧国八条后的感觉依然记忆犹新，中央政府开始动真格的了。紧接着，上市以来销售一直良好的SOHO尚都销售额急剧下滑，让潘石屹真正品味到这次宏观调控的苦头，最惨的时候，销售额只有3月份的70%。
这个曾经熬过了1993年快刀斩乱麻似的房地产宏观调控的地产先锋，面对这新一轮扎扎实实的宏观调控，也有些摸不着头脑，那就观望吧！销售不好，也不能解雇销售员、不能解雇员工，这些都是公司日后发展的本钱，精明的潘石屹认准了这次调控只是暂时的。没人买楼，没项目可做，那就放假，趁着难得的机会，让一直劳累的销售员和员工们放大假，彻底休息休息；而潘石屹自己也开始了长达半年的休闲生活，出国度假，看电视剧，70集70集地看，在家做饭……很放松。
现在好了，市场平稳了，政府的观察期也结束了，宣布最近不出台新的政策，开发商也不观望了，市场要走出观望期了。憋了半年的开发商该做点事情了。
为此，潘石屹为销售人员开了内部动员会，希望9月的销售能够一扫前几个月因受大势影响而带来的颓势，并把这个计划的代号秘密定为9月突围。9月3日，建外SOHO七期推出的首座17号楼开始接受客户签约认购，当天17号楼共签约36套，成交金额1.1亿元。建外SOHO七期的9月突围迈出了第一步。
这个行业不管别人说好说坏，始终是被关注的，一部分有能力的人总是想买房子。如果市场平稳了，持币观望也会结束。
重归主业继7月8日潘石屹与凯宾斯基正式签约长城脚下的公社后，8月26日博鳌蓝色海岸又再次携手凯宾斯基，潘石屹名下两大酒店都交给凯宾斯基这个精于酒店管理的管家了。
长城脚下的公社，2002年度威尼斯建筑双年展建筑艺术推动大奖的获得者，2005年全球101家最好酒店称号的拥有者，开业3年就开始全面赢利，成为北京的时尚发布中心。
不少人为潘石屹竟然把这两个经营效益如此好的酒店托管出去感到可惜，自己经营利润不是更大吗？
对此，潘石屹很淡然，今年7月，我们把长城脚下的公社交给凯宾斯基去管理，他们派出了优秀的管理团队，比我们的管理要专业得多，也好得多，所以经过两个月的洽谈，最近我们又把博鳌蓝色海岸交给凯宾斯基去管理，我们希望这两个项目能够成为中国最有特点的酒店。从SOHO中国来说，也会非常专业、非常聚焦地做房地产开发，发挥自己的长项，避开自己的短处。
走出CBDSOHO中国公司是在CBD发家的，长城脚下的公社、博鳌蓝色海岸都只能算潘石屹的开小差作品，真正让他扬名的，还是位于北京CBD的SO鄄HO群们。正是这些风格独特的建筑，让潘石屹在短短的10年内就成为中国最著名的开发商，前后获得地产年度十大风云人物、十大地产领袖，名列美国《财富》杂志推出的全球最具影响力的商界领袖榜，其旗下的企业--SOHO中国公司在取得了辉煌的销售业绩的同时，一年取得了缴纳3.03亿元税金的纪录，成为纳税额第一的中国房地产公司。
潘石屹曾告诉笔者，每个开发商都有自己擅长的一面，他擅长的就是商住楼，精确点就是北京东部繁华地段的SOHO产品，再精确就是位于CBD的商住楼。10年前，SOHO中国在原红星酿酒厂一片臭气熏天的烂泥中起步；10年后，CBD里，伫立着五彩缤纷的SOHO现代城，通体透明简约的建外SOHO，正在崛起的几何体尚都SOHO，还在酝酿中的朝外SOHO。
到目前为止，SOHO中国在CBD内开发的面积是CBD所有开发面积的1/4！坐在SOHO现代城18层的办公室里，潘石屹充满自豪地这样告诉笔者。
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